Реєстрація права власності на нерухомість в МФЦ бланк

Як зареєструвати права власності на нерухомість через МФЦ: список документів і порядок дій

До недавнього часу існував єдиний варіант для реєстрації права на об'єкти нерухомості - подача документів до органів Росреестра. З метою забезпечення доступу громадян до отримання державних і муніципальних послуг в країні була створена система багатофункціональних центрів (МФЦ), яким були передані і повноваження по прийому документів для реєстрації прав на нерухомість.

З прийняття Федерального закону від 13.07.2015 № 218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості» у громадян з'явилося три законні способи подати документи для здійснення реєстраційних дій на квартиру:

  1. безпосередньо до територіальних органів Росреестра;
  2. в МФЦ за місцем проживання громадянина;
  3. на виїзному прийомі посадових осіб Росреестра.

Незалежно від обраного варіанту і порядку подачі документів, реєстраційні дії, як і раніше будуть проводити органи Росреестра. Таке умова пов'язана з виключною компетенцією служби Росреестра по веденню ЕГРН та внесення відомостей про об'єкти нерухомості в єдиний реєстр.

Звернення громадян по одному із зазначених варіантів не обумовлено спеціальними причинами і залежить від вибору заявника. Так як умови діяльності МФЦ дозволяють обслуговувати одночасно великий обсяг заявок на здійснення державних і муніципальних послуг, звернення за реєстрацією в ці органи є найбільш оптимальним вибором.

Під час прийому і видачі бланків і форм на реєстрацію прав на житлову нерухомість, в тому числі квартиру, співробітники МФЦ виконують наступні юридично значимі дії:

  • перевіряють особистість сторін угоди, шляхом звірки інформації в договорі з паспортними даними або довіреністю;
  • перевіряють комплектність поданих документів у відповідність з переліками, встановленими для надання конкретних державних послуг;
  • видають заявникові розписку встановленого зразка, що підтверджує факт подання бланків, їх комплектність, а також дату і час звернення за результатом послуги по реєстрації права;
  • видають готовий результат надання послуги після закінчення терміну, зазначеного в розписці.

Для звернення за реєстрацією через МФЦ також необхідно сплатити державне мито, розмір якої не перевищує аналогічної суми для здійснення дій через органи Росреестра. Для зручності громадян в центрах організовані пункти прийому платежів у вигляді електронних терміналів.

Термін реєстраційного оформлення угоди з квартирою не може перевищувати 9 робочих днів, після закінчення яких громадяни повинні отримати результат надання послуги у вигляді виписки з ЕГРН. Такий термін встановлено в ст. 16 Закону № 218-ФЗ і не поширюється на випадки, коли одночасно з реєстрацією здійснюється постановка об'єкта на кадастровий облік.

Для здійснення реєстраційних дій через МФЦ представляється стандартний перелік документів:

  1. документи, що засвідчують особистості сторін (паспорта), а також повноваження представника (нотаріальна довіреність);
  2. правовстановлюючі бланки і форми на квартиру (свідоцтво про реєстрацію права, або виписка з ЕРГІП або ЕРГН, якщо права на об'єкт були оформлені після липня 2016 року);
  3. кадастровий паспорт на об'єкт, що містить унікальний кадастровий номер;
  4. документи по угоді з квартирою (договір купівлі-продажу, оренди, дарування тощо);
  5. свідоцтво про право на спадщину, якщо реєстрації підлягає об'єкт після оформлення спадкових прав;
  6. платіжний документ про сплату державного мита за вчинення реєстраційних дій.

За підсумками реєстрації заявник пред'являється в МФЦ розписку і отримує на руки наступні документи:

  1. виписку з ЕГРН із зазначенням відомостей про зареєстроване переході права;
  2. кадастровий паспорт;
  3. документи по угоді (договори, акти).
  4. Копії документів, які подані для реєстрації, заявнику не повертаються і залишаються в матеріалах реєстраційної справи.


Форма заяви про державну реєстрацію права власності

Заява про державну реєстрацію права власності входить в комплект обов'язкових документів, які подаються для проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно. У цій статті ми розглянемо, в якій формі воно має бути подано і як його слід заповнити.

Зразок (заповнений) заяви про держреєстрацію права собственності.xls

Заява на держ. реєстрацію нерухомого майна в Росреестр: зразок заповнення

Заява про державну реєстрацію права в обов'язковому порядку (за винятком регламентованих законом випадків) входить в комплект документації, що подається в Росреестр для проведення названої процедури (див. п. 1 ст. 18 закону «Про державну реєстрацію нерухомості» від 13.07.2015 № 218-ФЗ).

таке заяву на реєстрацію права власності може бути направлено правовласником, сторонами договору або уповноваженим ним (ними) суб'єктом. Крім фізосіб його можуть направляти також держоргани, органи місцевого самоврядування або інші юрособи (див. Ст. 15 закону № 218-ФЗ).

ВАЖЛИВО! Форма заяви є уніфікованою (див. Наказ Мінекономрозвитку від 08.12.2015 № 920). Документ може представлятися як у паперовій, так і в електронній формі. Наказом № 920 також регламентовані актуальні вимоги до заповнення такого документа.

За загальним принципом кожна така заява заповнюється тільки у відношенні 1 об'єкту нерухомості і 1 дії, яке державному реєстратору слід зробити щодо названого об'єкта (п. 3 наказу № 920). При цьому в заяві може бути зазначено більше 1 заявника, якщо проводиться держреєстрація прав на спільну сумісну власність і т. Д.

З варіантом заповнення такого документа (в ситуації, коли заявник звертається до територіального підрозділу Росреестра з документами через представника) можна ознайомитися, перейшовши за цим посиланням: Заява про держреєстрацію права власності - зразок.

Де знайти бланк заяви про припинення права власності

Як зазначалося вище, бланки заяв на реєстрацію права власності затверджені наказом № 920. На основі форм, затверджених цим же наказом, складаються і заяви про твір інших реєстраційних дій з об'єктами нерухомості. Зокрема, дану форму необхідно заповнити та для держреєстрації припинення права на нерухомість.

ВАЖЛИВО! Вибір бланка з 01.01.2017 більше не залежить від категорії володаря права (фізособа, юрособа або держорган), т. К. Уніфікована форма зараз загальна для всіх зазначених суб'єктів.

Заява про припинення права власності заповнюється аналогічним в порівнянні із заявою про держреєстрацію права способом. Тільки в реквізиті 6 «В частині держреєстрації прав здійснити реєстрацію» галочкою зазначається відповідний пункт.

Всі необхідні роз'яснення щодо заповнення такої заяви (в т. Ч. В залежності від способу його подання до реєструючого органу) викладені в Вимогах до заповнення форм заяв (додаток 4 до наказу № 920).

Знайти всі необхідні бланки заяв можна на сайті Росреестра. Там же є і перелік необхідних для реєстрації права документів (рекомендуємо до ознайомлення з даної теми ще одну нашу статтю - Документи для реєстрації права власності на квартиру).

Форма заяви про державну реєстрацію права власності в МФЦ

Назване заяву, що представляється в Росреестр через багатофункціональний центр, подається відповідно до форми, затвердженої наказом № 920. Спеціальних форм для кожного способу подачі заяви не розроблено.

Разом з тим при його заповненні є деякі особливості:

  • заповнення реквізиту 2 повинно бути здійснено співробітником МФЦ;
  • спосіб отримання документів «Особисто в МФЦ за місцем подання документів» може бути обраний лише в разі подання заяви та доданих до неї документів у такий МФЦ (п. 16 наказу № 20);
  • реквізит «Відмітка фахівця, який прийняв заяву, та додані до нього документи» заповнюється співробітником МФЦ, який прийняв документацію (п. 26 наказу № 920).

ВАЖЛИВО! Якщо пакет документації представляється за допомогою особистого звернення заявника як до територіального підрозділу Росреестра, так і в МФЦ, то реквізит 13 «Документи, що додаються до заяви» може не заповнюватися (див. П. 22 наказу № 920). Однак заявнику належить упевнитися, що передані їм співробітнику Росреестра або МФЦ документи відображені в видається розписці (подп. 1 п. 17 ст. 18 закону № 218-ФЗ).

Якими способами можна подати в Росреестр заяву про державну реєстрацію права власності

Уявити назване заяву, а також іншу необхідну документацію в регорган за допомогою таких дій:

  • шляхом особистого звернення безпосередньо до територіального підрозділу Росреестра;
  • особистого звернення в МФЦ;
  • надсилання поштою (наприклад, цінним листом з описом вкладення або в інший спосіб, що дозволяє відправнику мати на руках підтвердження відправки конкретних документів);
  • за допомогою порталу держпослуг або Росреестра.

Залежно від обраного способу подачі заяви воно оформляється або на паперовому носії, або в електронному форматі (в другому випадку воно засвідчується посиленою кваліфікованої підписом заявника, п. 2 наказу № 920).

Також в встановлених законом випадках (наприклад, якщо угода - підстава виникнення права вимагає нотаріального посвідчення і т. Д.) Подати заяву в Росреестр може і нотаріус. Якщо ж право виникло на підставі виданого судом акту, то пред'явити позов може пристав (п. 8 ст. 15 закону № 218-ФЗ).

В нотаріальному порядку повинна бути засвідчена підпис заявника в заяві, якщо останнє подається в Росреестр за допомогою поштового відправлення (подп. 1 п. 12 ст. 18 закону № 218-ФЗ).

Отже, форма заяви про держреєстрацію права власності на нерухоме майно, як і вимоги до її заповнення, затверджена на законодавчому рівні. Оформлятися така заява може як на паперовому носії, так і в електронному форматі.

Заява в комплекті з іншими необхідними документами може бути передано в регорган як за допомогою особистого звернення заявника або його представника в Росреестр або МФЦ, так і дистанційними способами (в т. Ч. Поштовим напрямком, за допомогою офіційного порталу Росреестра або держпослуг і т. Д.) .