Реєстрація права власності на нерухомість в МФЦ термін

Содержание

Реєстрація права власності на квартиру в МФЦ

Щоб зареєструвати право власності на квартиру в МФЦ громадянин повинен зібрати необхідний пакет документів. Реєстрації підлягає власна квартира, подарована і знаходиться в іпотеці.

Щоб докладніше вивчити необхідні для реєстрації права власності на квартиру, причини відмови і терміни реєстрації, читайте статтю.

Як зареєструвати право власності на квартиру в МФЦ?

Щоб оформити право власності на квартиру в МФЦ необхідно:

  • Зібрати необхідний пакет документів.
  • Сплатити держмито. Це можливо зробити в знаходяться в МФЦ терміналах або в його касах.
  • Написати заяву. У його оформленні громадянам допомагають співробітники МФЦ.
  • Особисто прийти в МФЦ центр і отримати розписку, в якій буде вказано кінцевий термін реєстрації.

  1. Первинна перевірка наданих документів на відсутність помилок і описок у них;
  2. Передача документів до реєстраційного відділ. Його співробітники перевіряють надані відомості на відсутність накладених арештів на нерухомість і штрафів;
  3. Внесення запису в ЕГРП. Дані вносять за умови, що ніяких помилок в бланках не було знайдено;
  4. Підготовка Свідоцтва про державну реєстрацію.
  5. Видача Свідоцтва заявнику.

Для реєстрації нерухомості в МФЦ заявнику необхідні наступні документи:

  • діючий паспорт громадянина РФ;
  • чек про сплату державного мита;
  • документи про права власності на нерухомість.

Все запитувані свідоцтва та посвідчення повинні надаватися в оригіналі. Якщо в угоді беруть участь неповнолітні громадяни, то необхідно надати їх свідоцтво про народження.

Вартість реєстрації права власності на квартиру - 2000 рублів. При подачі документів в МФЦ заявник в обов'язковому порядку повинен надати квитанцію про оплату державного мита. Якщо вона буде відсутній, то уповноважені органи не приймуть заяву і всі додатки до нього.

Квартира, отримана у спадок

Квартира у спадок може бути отримана:

Щоб вступити в законні права успадкування, громадянин повинен через 6 місяців після смерті заповідача звернутися до місцевого дільничного для складання свідоцтва про права власності на спадщину. У разі, якщо спадкоємець проживав з померлим, то наявність свідоцтва не обов'язково.

Для того щоб оформити свідоцтво про права власності необхідно надати нотаріусу:

  • довідку про смерть спадкодавця;
  • документи, які підтверджують права власності на успадковане житлоплощу;
  • довідку з БТІ про кадастрової вартості нерухомості;
  • чек про сплату державного мита;
  • виписку з ЕГРП.

Після отримання нотаріальних прав, громадянин звертається для реєстрації в МФЦ з наступним пакетом документів:

  • отримане від нотаріуса свідоцтво;
  • посвідчення особи;
  • кадастровий або технічний паспорт отриманої квартири;
  • чек про сплату державного мита.

У реєстраційному центрі заявник залишає оригінал документів і свідчень, тому при собі необхідно мати копію.

Розмір держмита за реєстрацію становить 2000 рублів. Термін, в який перевіряються документи і видається довідка про реєстрацію - 10 робочих днів.

Процедура оформлення у власність квартиру в іпотеку ідентична звичайній реєстрації.

Порядок реєстрації іпотечної нерухомості:

  1. Співробітники МФЦ приймають заяву у громадянина.
  2. Проводиться перевірка наданої документації на її справжність і оригінальність.
  3. Проводиться аналіз обставин, які могли послужити для відмови в реєстрації.
  4. Якщо підстав для відмови не було виявлено, то вноситься запис до спеціального реєстру.
  5. Підготовка свідоцтва і видача його заявнику.

Законодавством обмежений термін прийняття рішення про надання прав власності або про відмову в них. Рішення повинно бути прийнято протягом 10 днів. Якщо в документах були виявлені неточності, то термін може тривати до 45 днів.

Список документів, які необхідно надати в МФЦ, щоб зареєструвати іпотечне житло:

  • Заява. Співробітники МФЦ допомагають громадянам заповнити його в правильній формі;
  • посвідчення особи сторін, що беруть участь в процесі;
  • чек про сплату державного мита;
  • договір купівлі-продажу;
  • розписка / договір про заставу;
  • довідка, що підтверджує права власності;
  • довідка про відсутність заборгованостей по комунальних послугах;
  • свідоцтво, яке підтверджує законність перепланування та інших дій з нерухомістю;
  • нотаріально-завірену згоду чоловіка / дружини.

Співробітники МФЦ має право запросити у заявника та інші акти, якщо в цьому є необхідність.

Важливо! Після виплати іпотеки власник отримає права на своє житло тільки після згоди фінансової компанії.

Відмова в реєстрації квартири може бути виданий з наступних причин:

  • заява була подана неналежною особою;
  • надані свідчення не відповідають нормам, встановленим законом;
  • раніше зареєстровані об'єкти суперечать заявленому;
  • список документів був наданий не в потрібній кількості;
  • відсутність оригіналів і свідоцтв;
  • на заявлену нерухомість було накладено арешт;
  • на заявника була накладена заборона на вчинення подібних угод.

Уповноважений орган має повідомити громадянина про відмову і дати можливість виправити недоліки.

Відповідно до положень, прописаних в законодавстві, заявник має право подати позов до суду, якщо вважає, що не було мотивів для відмови йому в реєстрації.

Безпосередньо до суду громадянин не може звернутися, він повинен подати скаргу в апеляційну палату:

  • арбітражного суду для підприємців і юридичних осіб;
  • суду загальної юрисдикції для фізичних осіб.

У заяві громадянин вказує:

  • прохання визнати недійсним рішення МФЦ;
  • зобов'язати співробітників МФЦ дотримуватися закону;
  • найменування суду;
  • особисті дані заявника та його контрактна інформація;
  • аргументовані факти, які доводять, що рішення було прийнято незаконно і без дотримання законних норм;
  • номер відмови;
  • адреса МФЦ, де було отримано відмову.

Заява подається протягом трьох днів після отримання рішення про реєстрацію. Щоб виграти справу, громадянам рекомендовано звернутися за допомогою до досвідчених юристів.

Визнання громадянина недієздатним

Чи можна швидко зареєструвати шлюб?

Багатодітна сім'я: поняття, статус

Збільшення аліментів на дитину: порядок дій, зразок позовної заяви

Встановлення факту перебування на утриманні

Оформлення пенсії по інвалідності

Дозвіл на виїзд дитини за кордон до 18 років з одним із батьків

Процес усиновлення дитини батьком в цивільному шлюбі

Втрата права користування житловим приміщенням

Права на управління маломірним судном: умови, порядок отримання

Ліцензія на травматичну зброю: умови, порядок отримання

Арешт коштів на банківському рахунку

Пільги для держслужбовців в Росії

з трудових питань

  • 96% успішних справ
  • професійні юристи
  • Абсолютно безкоштовно


Реєстрація права власності на нерухомість в МФЦ

Реєстрація власності в МФЦ (багатофункціональному центрі) має як переваги, так і недоліки. Про них, а також про всі особливості цього способу реєстрації читайте в нашому матеріалі.

Що таке МФЦ, які плюси і мінуси реєстрації нерухомості через МФЦ?

Багатофункціональні центри (МФЦ) - це держустанови, які виступають посередниками між державними / муніципальними органами і громадянами / організаціями. Звернення в МФЦ дозволяє отримати великий спектр державних і муніципальних послуг в одному місці. Можлива при посередництві такого центру і реєстрація права власності на нерухомість.

Перерахуємо збігаються умови реєстрації для МФЦ і Росреестра:

  1. Один і той же пакет документів і розмір мита.
  2. Можливість подати документи в будь-який підрозділ Росреестра або МФЦ незалежно від місця проживання заявника і розташування нерухомості.
  3. Попередній запис (в тому числі онлайн).
  4. Електронна черга.
  5. Можливість сплатити держмито на місці в спеціальному терміналі.
  6. Допомога в заповненні заяви на реєстрацію.
  7. Можливість доповнити пакет документів (при необхідності).

Серед плюсів реєстрації права власності через МФЦ варто виділити наступні моменти:

  1. Доступність: розширений графік роботи (в тому числі по суботах), існування кількох МФЦ в великих містах.
  2. Як правило, менший час очікування в черзі.
  3. Можливість в той же день і в тому ж місці отримати інші державні або муніципальні послуги.

ВАЖЛИВО! МФЦ не надає послуги зі складання договорів і розписок.

При цьому варто розуміти, що є у такого способу і мінуси:

  1. При подачі документів вМФЦ реєстрація права власності проходить довше. Пов'язано це з необхідністю пересилання документів в Росреестр і назад.
  2. Відсутня можливість отримання консультації щодо процедури реєстрації.

Формування пакету документів для реєстрації прав на нерухомість

Для реєстрації через такий центр буде потрібно:

  1. Заява в МФЦ на реєстрацію права власності. З його самостійним заповненням поспішати не варто. На підставі всіх документів спеціаліст центру буде заносити дані в електронну систему, яка автоматично сформує заяву, після чого заявнику буде йому лише підписати.
  2. Підстава реєстрації (те, чим підтверджується або на підставі чого з'являється право власності). Найчастіше це договір (міни, купівлі-продажу, дарування, ренти) або свідоцтво про право на спадщину, хоча може бути і щось інше:
    • акт державного чи муніципального органу,
    • акт про приватизацію,
    • рішення суду і будь-який інший документ, виданий відповідно до чинних під час його видачі законами.
  3. Документи, що засвідчують особу і повноваження заявників. До них відносяться паспорта заявників і / або паспорта та нотаріальні довіреності їх представників. На дітей до 14 років, які беруть участь в угоді, потрібні свідоцтва про народження.

Залежно від конкретної ситуації можуть знадобитися і додаткові документи, наприклад:

  • згоду батька на операцію, якщо в ній бере участь дитина від 14 до 18 років;
  • згода органу опіки, якщо за угодою відчужується нерухомість неповнолітнього, недієздатного чи обмежено дієздатного;
  • кадастрові документи (межовий / технічний план), якщо здійснюється реєстрація прав на не враховані в кадастрі об'єкти;
  • нотаріальна згода чоловіка відчужувача майна, якщо останнє є спільно нажитим у шлюбі.

Вимоги до здаються документам

Все що подаються документи:

  • повинні бути добре читані;
  • повинні мати всі необхідні підписи і печатки;
  • не повинні містити підчисток, приписок і необумовлені виправлень;
  • не повинні мати скорочень в П. І. Б., адреси, номінованих організацій.

Заява, так само як і документ-підставу, подається в 1 примірнику (оригіналі). Якщо ж право виникло в силу угоди, то щодо договору діють дещо інші правила:

  • нотаріальний договір подається мінімум в оригіналі і простий копії (оригінал повернуть);
  • договір в простій письмовій формі - мінімум в 2 оригіналах (1 з них повернуть).

Межовий / технічний план надається на електронному носії (флеш-накопичувачі або диску) у вигляді електронного документа, підписаного посиленою кваліфікованої підписом кадастрового інженера. Електронний носій потім можуть повернути, якщо про це попросити в заяві.

Всі інші документи надаються в оригіналі і 1 простий копії (оригінали повернуть), за винятком актів державних та місцевих органів, а також судових рішень - ці документи подаються у вигляді копій, які потім повертаються.

За загальним правилом реєстрація нерухомості обкладається митом у розмірі 2000 руб. Сплатити її можна 2 способами:

  1. У відділенні банку (як готівкою, так і банківським переказом).
  2. У терміналі оплати (в розташованому в МФЦ або будь-яку іншу).

ВАЖЛИВО! Реквізити для сплати мита при реєстрації права власності на нерухомість в МФЦіние, ніж при реєстрації в Росреестре.Во уникнути помилок необхідно ознайомитися з інформацією про реквізити в МФЦ або на його офіційному сайті.

Інформація про сплату мита автоматично заноситься в електронну інформаційну систему і буде видна реєстраторам. Саме тому подача документа, що підтверджує платіж, необов'язкова.

Що слід знати про сплату мита в цьому випадку:

  1. Можна заплатити мито після подачі документів. При цьому важливо розуміти, що якщо реєстратор не побачить в системі інформацію про мита протягом 5 днів, то документи будуть повернуті без розгляду.
  2. Мито сплачується кожним із набувачів власності в розмірі, пропорційному його частці (окремими платежами із зазначенням П. І. Б. платника). За дітей до 14 років мито платять батьки.
  3. Слід уважно перевіряти П. І. Б. платника в квитанціях про сплату, т. К. Помилка спричинить повернення документів, необхідність повторного платежу і повернення помилкового.

Звернення в МФЦ - хто і як може подати документи?

Подати документи можна наступними способами:

  1. Особисто. Прибути в МФЦ повинні всі особи, які стають власниками, так як всі вони виступають заявниками і потрібні їхні підписи. Якщо право виникає за угодою (т. Е. Був укладений договір), потрібна присутність другої сторони (минулого власника, який теж буде заявником).
  2. Через представника, який діє на підставі нотаріального доручення. У тексті доручення повинні бути прописані права на підписання заяви та подачу документів. Якщо заявників декілька, то кожному з них доведеться оформити окрему довіреність на одного і того ж або різних представників.
  3. Якщо заявників декілька, частина може бути присутнім особисто, частина - направивши представників.

ВАЖЛИВО! Якщо право виникло в силу нотаріально посвідченого договору, то зареєструвати його можна за заявою будь-якої зі сторін договору. Заявниками при цьому будуть всі особи, які виступали на цьому боці (наприклад, 2 покупця).

У МФЦ в будь-якому суб'єкті РФ (області, краї, республіці) є свій офіційний сайт, де можна знайти інформацію про філіях і графіку їх роботи. Крім того, існує можливість попередньої запісідля реєстрації власності в МФЦна певну дату і час онлайн, щоб не витрачати час на очікування в черзі (для цього потрібно мати підтверджений профіль на Порталі держпослуг).

Порядок і терміни подачі документів і реєстрації прав на нерухомість

На прийомі співробітник МФЦ:

  1. Перевірить комплектність документів.
  2. Упевниться в особистості присутніх.
  3. Занесе дані в програму.
  4. Сформує заяву на реєстрацію і запропонує його підписати.

При заповненні заяви необхідно вибрати, яким способом будуть отримані документи після реєстрації: в Росреестра, в МФЦ, поштою, кур'єром (за плату).

Протягом 1 робочого дня з моменту надходження документів в Росреестр заявник буде повідомлений про прийняття заяви (звичайною або електронною поштою, в залежності від того, що зазначено в заяві).

Що ж стосується загального часу процедури, то тут діють такі норми:

  • за загальним правилом максимальний термін становить 9 днів (тут і далі мова йде про робочі дні) з моменту надходження документів в центр;
  • час реєстрації скорочується до 5 днів, якщо підставою реєстрації виступає нотаріальна угода або свідоцтво про спадщину;
  • термін подовжується до 12 днів, якщо реєстрація здійснюється одночасно з постановкою нерухомості на кадастровий облік.

При цьому важливо знати, що в порівнянні зі зверненням безпосередньо в Росреестр реєстрація нерухомості в МФЦ подовжується на 2 дня. Про проведення процедури Росреестр повинен повідомляти заявників по електронній пошті або за допомогою СМС.

Після отримання повідомлення про її закінчення правовласник може отримати документи (виписку з ЕГРП, примірник договору, оригінали додаткових документів і т. Д.). При виборі в якості місця їх отримання МФЦ доведеться почекати 2 дні після реєстрації, поки документи будуть передані з Росреестра в центр.

Як бачите, розглянутий спосіб реєстрації несильно відрізняється від реєстрації безпосередньо в Росреестра. Однак тим, кому важливо зареєструвати право якомога швидше, слід звертатися все ж безпосередньо в Росреестр.