Реєстрація права власності на нерухомість

Реєстрація нерухомості по-новому: як це буде?

В середині липня Президент РФ Володимир Путін підписав ряд документів, що стосуються здійснення кадастрового обліку та реєстрації нерухомості. Серед них - Федеральний закон від 13 липня 2015 року № 218-ФЗ "Про державну реєстрацію нерухомості", який почне діяти з 1 січня 2017 роки (далі - новий закон про реєстрацію). Також змінені норми ГК РФ, що стосуються визнання об'єкта самовільно побудовою (зміни вже вступили в силу 1 вересня). Крім того, було уточнено порядок реєстрації прав на нерухомість без участі правовласника (за заявою уповноваженого держоргану) - нові норми почнуть застосовуватися з 1 грудня поточного року. Нові правила мають як плюси, так і мінуси, розглянемо їх докладніше.

Двічі в одну і ту ж річку входити не доведеться

В даний час в Росії діє фактично подвійне регулювання питань, що належать до сфери реєстрації нерухомості. Постановка нерухомого майна на державний кадастровий облік регламентується Федеральним законом від 24 липня 2007 р № 221-ФЗ "Про державний кадастр нерухомості" (далі - закон про кадастр), а державна реєстрація прав на нерухомість і обтяжень здійснюється відповідно до Федерального закону від 21 липня 1997 № 122-ФЗ "про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" (далі - чинний закон про реєстрацію). У зв'язку з цим для того, щоб зареєструвати право власності на земельну ділянку або будинок, що підлягає кадастрового обліку, заявники змушені готувати два пакети документів, звертатися в дві різні організації - кадастрову палату і територіальний орган Росреестра, - і брати участь паралельно в двох тривалих процедурах. Крім того, Росреестр доводиться підтримувати одночасно відразу два державні інформаційні ресурсу з інформацією про об'єкти нерухомості: Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно та угод з ним і Державний кадастр нерухомості, причому містяться в них відомості часто не збігаються.

Новий закон про реєстрацію об'єднає в єдиний ланцюжок всі дії з оформлення нерухомості в рамках єдиної обліково-реєстраційної процедури - від кадастрового обліку до отримання документів про право власності.

Що написано пером.

Всі відомості про об'єкти нерухомості, права на них, обмеження прав і обтяження будуть акумульовані в Єдиному державному реєстрі нерухомості (далі - єдиний реєстр нерухомості). Причому реєстр буде вестися виключно в електронному вигляді, а відомості, одного разу в нього потрапили, не можна буде видалити або вилучити (ч. 3, ч. 6 ст. 7 нового закону про реєстрацію). Таким чином, реєстр одночасно стане виконувати і роль архіву. Як вважають розробники закону (нагадаємо, відповідний законопроект був внесений до Держдуми Урядом РФ), створення єдиного державного інформаційного ресурсу дозволить знизити ризики операцій на ринку нерухомості, звести до мінімуму паперовий документообіг і здійснити переклад державних послуг переважно в електронний вигляд.

Розширення електронної взаємодії органів влади створить умови для скорочення термінів реєстрації прав. До слова, в останній день минулого року були скорочені терміни оформлення угод з нерухомим майном. Так, до 31 грудня 2014 року на реєстрацію і постановку нерухомості на кадастровий облік відводилося по 18 календарних днів, а якщо документи здавалися через МФЦ, то потрібно на два дні більше. Сьогодні реєстрація прав та кадастровий облік займають по 10 робочих днів відповідно (12 робочих днів - при подачі документів через МФЦ) (п. 3 ст. 13, абз. 3 п. 8 ст. 16 чинного закону про реєстрацію).

За новими правилами з 1 січня 2017 року реєстрацію прав буде займати сім робочих днів (дев'ять - при подачі документів через МФЦ), постановка на кадастровий облік - п'ять робочих днів (сім - при подачі документів через МФЦ). А при одночасній реєстрації прав та постановці на кадастровий облік - 10 робочих днів (12 робочих днів - через МФЦ) (п. 1-5 ч. 1 ст. 16 закону про реєстрації нерухомості). Якщо ж права реєструються на підставі нотаріально посвідченої угоди, свідоцтва про право на спадщину або свідоцтва на частку в спільному майні подружжя, то термін реєстрації складе, як і зараз, три робочих дня. У разі подання документів в електронній формі термін також не зміниться і складе один день (абз. 6 п. 3 ст. 13 чинного закону про реєстрацію, п. 9 ч. 1 ст. 16 нового закону про реєстрацію).

Державна реєстрація - це не тільки облік, а й контроль, і ... відповідальність

У новому законі максимально деталізовано перелік обставин, при яких державний реєстратор приймає рішення про припинення реєстрації прав та постановки об'єкта на кадастровий облік. Призупинення реєстраційних дій передбачена в 51 випадку, серед них:

  • відсутність у заявника прав на об'єкт нерухомості;
  • протиріччя заявлених прав і прав, які вже зареєстровані в єдиному реєстрі нерухомості;
  • затягування термінів при наданні документів Росреестр іншими відомствами;
  • рішення суду про недійсність угоди, яка є підставою для реєстрації права, і т. д. (ч. 1 ст. 26 закону про державну реєстрацію).

Оформлення прав і здійснення кадастрового обліку припиняються до усунення перешкод, але не більше ніж на три місяці за винятком ряду ситуацій. Так, на термін до одного місяця можуть бути припинені реєстраційні дії у разі затримок при наданні необхідних документів Росреестр іншими відомствами. До закінчення реєстраційних дій щодо поточної операції з об'єктом нерухомості, документи про яку надійшли в Росреестр, призупиняється реєстрація подальшої угоди з цим же об'єктом. Суперечка щодо прав на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, або щодо звернення стягнення на таке майно також стане перешкодою для реєстрації до винесення судового рішення і т. Д. (Ч. 2-5 ст. 26 закону про реєстрації нерухомості). Якщо після закінчення зазначеного терміну обставини, що перешкоджають реєстрації не були усунені, то державний реєстратор прийме рішення про відмову в здійсненні кадастрового обліку або реєстрації прав (ст. 27 нового закону про реєстрацію).

Крім того, у правовласників збережеться можливість забороняти здійснення реєстраційних дій щодо належної їм нерухомості без їх особистої участі (ч. 2 ст. 28.1 чинного закону про реєстрацію). Нагадаємо, сьогодні власник майна може подати в Росреестр відповідну заяву, про що в єдиному реєстрі нерухомості заноситься спеціальна позначка. Це зроблено для того, щоб ніхто не зміг зробити будь-які дії щодо нерухомості проти волі її власника. Якщо ж все-таки шахраї почнуть таку спробу, то при наявності такого запису реєстратор зобов'язаний повернути ініціаторам заяву про вчинення реєстраційних дій без задоволення. Однак такий запис не стане перешкодою реєстраційним діям, вчиненим на підставі вступив в законну силу рішення суду.

Новий закон про реєстрацію передбачає аналогічні правила, кілька конкретизуючи їх, - наприклад, встановлений максимальний термін для внесення запису про неможливість здійснення реєстраційних дій - п'ять робочих днів з дня надходження заяви (ст. 36 нового закону про реєстрацію). Ільяс Вахитов, директор АНО Центр прикладних досліджень в області права і бухгалтерського обліку "Правові та бухгалтерські рішення", вважає, що така заборона не є панацеєю. Наприклад, ця норма не зможе захистити власників в ситуації, коли зловмисники при розкраданні нерухомості заволодівають паспортами або отримують інші паспорта на ім'я власників нерухомості, - такі випадки вже зустрічалися на практиці. Також відомі факти, коли для викрадення нерухомості шахраї використовували справжні судові рішення, додає експерт.

Ще одна норма, яка перекочувала з старого закону в новий, дає правовласнику, вже втратив право на майно, можливість зробити в єдиному реєстрі нерухомості позначку про наявність заперечень щодо зареєстрованого права на об'єкт нерухомості (ч. 1 ст. 28.1 чинного закону про реєстрацію, ч. 1 ст. 35 нового закону про реєстрацію).

Як вважає Ільяс Вахитов, укладання угоди і реєстрація права на нерухомість за наявності в реєстрі запису про заперечення фактично ставить під сумнів сумлінність чергового набувача такого майна, і при певних обставинах це може спричинити вилучення у нього судом придбаної нерухомості. З іншого боку, незаконно позбувся майна власник має можливість прийняти оперативні заходи для захисту свого права ще до прийняття судом від нього відповідного позову - як мінімум, шахраям буде важче перепродати нерухомість, якщо потенційний покупець дізнається про такого запису.

Закон про державну реєстрацію передбачає відповідальність реєструючого органу за упущення в роботі. Так, карати будуть за необгрунтовану відмову в прийомі документів, тяганину, технічні помилки в записах єдиного реєстру нерухомості, необгрунтована відмова в наданні відомостей з єдиного реєстру нерухомості і т. Д. (Ч. 1 ст. 66 нового закону про реєстрацію). Збиток, заподіяний реєструючим органом в результаті неналежного виконання своїх обов'язків, буде покритий в повному обсязі за рахунок скарбниці (ч. 2 ст. 66 нового закону про реєстрацію). При цьому передбачена можливість стягнення Росреестра виплачених сум у безпосередніх винуватців порушення, якщо вони є - кадастрового інженера, органу місцевого самоврядування і т. Д.

Також розширено рамки персональної відповідальності посадових осіб - державних реєстраторів прав (ст. 67 нового закону про реєстрацію). Сьогодні особи, винні в умисному або необережному спотворенні або втрати інформації про права на майно, несуть відповідальність тільки за завдану при здійсненні реєстраційних дій матеріальні збитки (п. 2 ст. 31 чинного закону про реєстрацію). За новим законом державні реєстратори прав будуть зобов'язані відшкодовувати збитки, завдані своїми незаконними діями територіальному органу Росреестра, а якщо шкода була завдана умисними діями, то реєстратори зобов'язані будуть відшкодовувати збитки в повному обсязі (в тому числі упущену вигоду). Крім того, карати будуть за необгрунтовані відмови в здійсненні і призупинення реєстраційних дій, а також за ухилення від виконання обов'язків (ч. 2-3 ст. 67 нового закону про реєстрацію). Однак порядок відшкодування завданих діями державних реєстраторів збитків, а також межі такого відшкодування в законі не закріплені.

Крім цього, в законі про державну реєстрацію уточнена діюча норма про право громадян на отримання одноразової компенсації в разі втрати з не залежних від них причин зареєстрованого в єдиному реєстрі нерухомості права на єдине житло (ст. 31.1 чинного закону про реєстрацію). Максимальний розмір такої компенсації складе, як і зараз, не більше 1 млн руб. (Ч. 3 ст. 68 нового закону про реєстрацію). Для отримання компенсації постраждале особа повинна буде довести в суді факт неможливості стягнення майна в зв'язку зі смертю боржника і відсутністю у нього правонаступників або ліквідацією юридичної особи (п. 1-2 ч. 2 ст. 68 нового закону про реєстрацію).

Однак ця норма почне діяти тільки з 1 січня 2020 року, в зв'язку з чим виникає питання про припинення практики компенсаційних виплат в перші три роки дії нового закону. У той же час очевидно, що встановлюючи досить скромний розмір компенсації, законодавець спонукає громадян здійснювати операції з нерухомістю в нотаріальному порядку. Нотаріально оформлена угода не тільки гарантує додаткову юридичний захист, а й дає право на значну компенсацію сторонам у разі непрофесійних дій нотаріусів за рахунок індивідуальних страховок останніх. Сьогодні розмір страхової виплати за договором страхування цивільної відповідальності нотаріуса, що має нотаріальну контору в міському поселенні, становить 2 млн руб. (В сільському поселенні - 1,5 млн руб.). А на суму 5 млн руб. зобов'язані застрахувати свою діяльність нотаріуси, які посвідчують договори іпотеки (ч. 6-7 ст. 18 Основ законодавства Російської Федерації про нотаріат від 11 лютого 1993 № 4462-I).

Олена Тихонова, юрист Колегії адвокатів "Юков і партнери":

"Новий закон не виправдав очікування експертів з питання обов'язкового нотаріального посвідчення угод з нерухомістю, що здійснюються за участю фізичних осіб. Дійсно, запропоновані свого часу відповідні поправки в Цивільному кодексі України викликали негативну реакцію суспільства. Громадяни бачили в цьому тільки бажання нотаріусів заробити більше грошей. Однак , треба визнати, громадяни, які користуються послугами нотаріусів для посвідчення угод з нерухомістю навіть у випадках, коли законом така обов'язок не передбачена, набагато рідше стикаються впо слідстві з необхідністю доводити дійсність таких угоди в суді, і як наслідок, не витрачаються на дорогі послуги юристів. Крім того, нотаріальна форма угоди передбачає компенсацію громадянам втрат, заподіяних незаконними діями нотаріусів. Тому, введення обов'язкової нотаріальної форми угод з нерухомістю за участю фізосіб було б позитивним моментом не тільки з точки зору підвищення достовірності відомостей в єдиному реєстрі нерухомості та скорочення навантаження на суди, а й з позиції зменшення затр ат на судові витрати як для громадян, так і для держави ".

Незважаючи на те, що новий закон несе в собі цілий ряд корисних нововведень, експерти не зійшлися в думці про необхідність його прийняття в його нинішньому вигляді. Як пояснила порталу ГАРАНТ.РУ юрист Колегії адвокатів "Юков і партнери" Олена Тихонова, з урахуванням того, що законодавець вважав за необхідне радикально оновити законодавство, обґрунтовано було б припускати, що закон повинен був не просто об'єднати реєстри та дещо спростити процедуру доступу до них, а докорінно змінити підхід до реєстрації нерухомості, а також вирішити хоча б деякі з існуючих проблем в цій сфері. Серед таких експерт відзначає недостатню достовірність даних єдиного реєстру нерухомості, яка впливає, в першу чергу, на обчислення майнових податків. Крім того, на її думку, закон не передбачає розширення доступу нотаріусів до даних єдиного реєстру нерухомості. Так, з огляду на переклад всіх даних про нерухомість в електронний вигляд, логічним кроком було б надання нотаріусам доступу в онлайн-режимі до всієї бази даних єдиного реєстру нерухомості для цілей, пов'язаних з перевіркою достовірності відомостей при посвідченні угоди. Доступ нотаріусів до єдиного реєстру нерухомості, в свою чергу, міг би сприяти підвищенню точності відомостей, що містяться в ньому, а також захищеності сторін угод з нерухомістю.

Хатинку на курячих ніжках зареєструвати більше не вийде

1 вересня набули чинності поправки в Цивільному кодексі України, уточнюючі правовий режим самовільної будівлі (Федеральний закон від 13 липня 2015 року № 258-ФЗ). Раніше для того, щоб узаконити "самобуд" і оформити на нього право власності, досить було довести в суді, що спірний об'єкт не порушує права інших осіб і не загрожує життю і здоров'ю людини. Таким чином, допускалося навіть незначне порушення містобудівних норм.

Після зміни ГК РФ до цих умов додалися ще два:

  • власник будівлі повинен мати право на будівництво об'єкта на ділянці;
  • споруда на день звернення до суду повинна відповідати параметрам, встановленим документацією з планування території, правилами землекористування і забудови, які визначаються місцевою адміністрацією, або обов'язковим вимогам до параметрів споруди, що містяться в інших документах (абз. 1-2 ч. 3 ст. 222 ЦК України ).

Таким чином, узаконити "самобуд" стало складніше.

Ще одне нововведення полягає в тому, що органи місцевого самоврядування зможуть приймати рішення про знесення самовільної будівлі самостійно без рішення суду в разі її зведення на земельній ділянці, що не наданому для цих цілей, якщо він розташований в зоні з особливими умовами використання територій (за винятком зони охорони об'єктів культурної спадщини), або на території загального користування, або в смузі відводу інженерних мереж (абз. 1 п. 4 ст. 222 ЦК України). Приймаючи рішення про знесення самовільної будівлі, орган місцевого самоврядування буде визначати з урахуванням характеру споруди терміни її демонтажу, які не можуть перевищувати один рік (абз. 2 п. 4 ст. 222 ЦК України). Якщо ж яка здійснила незаконну споруду особа не було встановлено, то місцева влада зможе організувати знесення не раніше ніж через два місяці після опублікування відповідного повідомлення на сайті муніципального органу ЗМІ, в тому числі (абз. 4 п. 4 ст. 222 ЦК України).

Безгоспну нерухомість врахують

З 1 грудня почне діяти новий порядок надання документів, необхідних для державної реєстрації прав без участі заявника в тих випадках, коли однією зі сторін угоди виступає орган державної влади або орган місцевого самоврядування (Федеральний закон від 13 липня 2015 року № 251-ФЗ, далі - закон № 251-ФЗ). Подібні ситуації виникають, наприклад, при приватизації житла, укладення договорів оренди державного або муніципального нерухомого майна і т. Д. Так, з 1 грудня в випадках, якщо право або обмеження (обтяження) права на нерухомість виникають на підставі акта органу держвлади або місцевого самоврядування або угоди з ними, то процедура може проводитися за заявою органу і без участі особи, на чию користь здійснюються реєстраційні дії. Однак особа, щодо якої прийнято акт або з яким укладено угоду, також буде мати право подати заяву та необхідні документи за власною ініціативою (п. 1 ст. 1 Закону № 251-ФЗ).

Також, з 1 грудня закон про кадастр поповниться нормою, що зобов'язує Росреестр інформувати місцеву владу про "нічийною" нерухомості. Нові правила будуть поширюватися на ті об'єкти нерухомості, інформація про власників яких відсутня в державний кадастр нерухомості після закінчення п'яти років з дати присвоєння цих об'єктів кадастрових номерів. Ці правила не будуть застосовуватися до будівель і споруд, якщо була проведена держреєстрація права власності хоча б на одне приміщення, розташоване в них, а також до багатоквартирних будинків і приміщень, що знаходяться в них і складовим спільне майно (ст. 2 Закону № 251-ФЗ ).

  • Федеральний закон від 13 липня 2015 р № 218-ФЗ "Про державну реєстрацію нерухомості"
  • Федеральний закон від 13 липня 2015 р № 258-ФЗ "Про внесення змін до статті 222 частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації і Федеральний закон" Про введення в дію частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації "
  • Федеральний закон від 13 липня 2015 р № 251-ФЗ "Про внесення змін до статті 16 Федерального закону" Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним "і статтю 45 Федерального закону" Про державний кадастр нерухомості "
  • Федеральний закон від 21 липня 1997 № 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним"
  • Федеральний закон від 24 липня 2007 р № 221-ФЗ "Про державний кадастр нерухомості"
  • Записатися на прийом в Росреестр тепер можна на федеральному порталі держпослуг - ГАРАНТ.РУ 7 серпня 2015 р
  • Прийнято новий закон про державну реєстрацію нерухомості - ГАРАНТ.РУ 14 липня 2015 р
  • Вимоги до узаконення самовільної будівлі стали більш суворими - ГАРАНТ.РУ 14 липня 2015 р

КС РФ пояснив, в чому відмінність відшкодування шкоди при втраті права власності на житло через неправомірних дій співробітників Росреестра від компенсації за втрату цього права через третіх осіб.

ВАС РФ зобов'язав суди перевіряти достовірність звіту про ринкову ціну в справах про оскарження кадастрової вартості землі.

© ТОВ "НВП" ГАРАНТ-СЕРВІС ", 2017. Система ГАРАНТ випускається з 1990 року. Компанія" Гарант "та її партнери є учасниками Російської асоціації правової інформації ГАРАНТ.


Покрокова інструкція при реєстрації права власності на нерухомість

Сенс реєстрації полягає у визнанні державними органами права на володіння тим, чи іншим об'єктом нерухомості незалежно від його призначення.

Знову зареєстрована власність заноситься до Єдиного державного реєстру.

Цим питанням в нашій країні відає єдиний державний орган носить назву Росреестр, або Федеральна служба державної реєстрації, кадастру і картографії.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся до консультанта:

Будь-який вид нерухомості проходить реєстрацію саме в Росреестра, після чого видається документ відповідного зразка, що підтверджує права власності на нього. Сама процедура обгрунтована і узаконена розділом №13 Цивільного кодексу РФ.

Причому в якості власника може виступати як юридична, так і фізична особа.

Оскільки у власність нерухомість може перейти різними способами, то і оформлення прав на неї виробляється на підставі документів, підтверджують той чи інший законний спосіб володіння будовою або земельною ділянкою.

Найбільш часто зустрічається підставою для реєстрації є договір про здійснення угоди купівлі-продажу, дарування, або приватизаційний договір.

Документи для проходження реєстрації

Для реєстрації права власності на нерухомість необхідно буде зібрати комплект певних документів. Причому в кожному окремому випадку набір документів може істотно відрізнятися.

Все залежить від того яким способом було придбано реєстроване майно, і від його виду.

Так, при реєстрації права власності на земельну ділянку обов'язково потрібно:

  1. Правовстановлюючий документ, яким може бути договір купівлі-продажу, дарування тощо
  2. Кадастровий паспорт ділянки, як основоположний документ.
  3. Довідка про наявність на ділянці будь-якого будови, або про відсутність такого.
  4. Якщо ділянку проходить реєстрацію в перший раз, то обов'язковим буде виданий органами місцевого самоврядування про передачу її у власність.
  5. Можливо, потрібна згода дружини (або чоловіка), яке неодмінно має завірятися нотаріально.

Реєстрація житлових будівель пов'язана з більш ємним пакетом документів:

  1. Неодмінно потрібно буде надати договір дарування, міни, або інший документ, що підтверджує права на дану житлову нерухомість.
  2. Технічний і кадастровий паспорт на об'єкт нерухомості. Це абсолютно різні документи і плутати їх не слід.

Дещо по іншому відбувається реєстрація дачних будинків та інших будівель, призначених для ведення садівничої діяльності. Така реєстрація в даний час проводиться за спрощеною схемою.

Власник будинку, що підпадає під визначення дачного, заповнює бланк, в якому без будь-якої участі БТІ вказує основні параметри реєстрованого будинку.

Реєстрація переходу права на квартиру в багатоповерховому будинку, придбаної на вторинному ринку житла мало чим відрізняється від реєстрації прав на окреме житлову будову.

Зразок свідоцтва про державну регітстраціі права власності на квартиру

Всі необхідні документи новим власником повинні бути отримані від колишнього господаря квартири в результаті досконалої угоди, це:

  1. Технічний паспорт.
  2. Правовстановлюючий документ.
  3. Акт прийому передачі об'єкта реєстрації від старого власника новому.
  4. Згода чоловіка на вчинення цієї угоди, завірена нотаріусом.
  5. Може виникнути потреба в додаткових документах, або ж довідках.

У будь-якому з перерахованих випадків до пакету документів додається:

  • заяву про реєстрацію;
  • квитанція про оплату держмита;
  • цивільні паспорти учасників угоди з нерухомістю;
  • копії основних документів, що надаються для реєстрації прав власності.

Процедура оформлення права власності

Як вже зазначалося вище, питаннями реєстрації відає Росреестр. І на всі питання, пов'язані з цим можна отримати відповідь саме в територіальних відділеннях Росреестра. Документи на реєстрацію потрібно подавати в той відділ, до території якого належить реєстрований об'єкт нерухомості.

Після попереднього перегляду поданих документів, вони будуть прийняті на перевірку і власне реєстрацію, законодавчо закріплює право власності на який реєструється об'єкт нерухомості.

Якщо достовірність поданих документів не викличе ніяких питань, і не будуть затребувані додаткові довідки і документи, на руки заявникові на реєстрацію видається розписка в тому, коли і які документи прийняті з їх переліком, а також вказується дата видачі свідоцтва про право власності.

Термін реєстрації прав власності на нерухоме майно в Росреестра на сьогоднішній день становить 10 робочих днів, але в окремих випадках це може розтягнутися на термін до 14 календарних днів.

Якщо говорити про процедуру реєстрації прав власності на нерухомість, то всю її можна умовно розбити на такі етапи:

  1. Подача підготовленого пакету документів до територіального відділення Росреестра.
  2. Перевірка пред'явлених документів на достовірність і відповідність законам РФ.
  3. Перевірка правильності і законності правовстановлюючих документів.
  4. Перевірка відповідності між зареєстрованими і заявленими правами.
  5. Внесення запису про реєстрацію до Єдиного Державного Реєстру.
  6. Відмітка про реєстрацію в правовстановлюючих документах власника нерухомості.
  7. Видача свідоцтва про право власності власнику реєстрованого майна.

І ось, нарешті, після всіх хвилювань і очікувань настає момент отримання свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Тільки з цим документом на руках чоловік стає повноправним господарем свого майна, і вільний робити з ним все, що він захоче.

З початком поточного року свідоцтва стали виписуватися на бланках нового зразка. Вони не мають водяних знаків, і друкуються на чистому аркуші білого паперу. Документ завіряється круглою печаткою Росреестра, і, відповідно, підписом реєстратора.

Лякатися документа без водяних знаків немає причин, оскільки достовірність його завжди легко перевірити. Досить зайти на сайт Росреестра, і замовити виписку про свідоцтві, яка через кілька хвилин буде надіслана на вказану електронну адресу.

Відео: Нове в процедурі реєстрації прав на нерухоме майно громадян

У відеосюжеті обговорюються останні зміни законодавства, що стосуються порядку реєстрації прав власності на окремі види нерухомості.

Розповідається, які заходи вживаються державою для скорочення терміну реєстрації прав, зменшенні пакету документів для підтвердження права власності на нерухомість, і інші способи спрощення процедури звернення з даним питанням до держустанов.

Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз: