Розписка в отриманні грошей за продаж квартири

Зразок розписки за квартиру при продажу та купівлі 2017

Пропонований kvartirastudio.ru шаблон складений виходячи з юридичних норм і судової практики. Безумовно, при здійсненні угоди купівлі-продажу ніхто не припускає, що все може обернутися судовими позовами, однак повністю виключити таку можливість, на жаль, не можна. Грамотно складена розписка в отриманні коштів за квартиру значно знизить ризики покупця і позбавить його від повторних грошових претензій з боку недобросовісного продавця.

Розписка при продажу квартири 2017

Місто, день, місяць, рік прописом

Я, _____ (ПІБ продавця), _____ (дата) народження, паспорт громадянина РФ _____ (серія, номер) виданий _____ (орган і дата видачі), зареєстрований за адресою: _____ (область, місто, вулиця, номер будинку і квартири), отримав (або - цим підтверджую отримання) від _____ (ПІБ покупця), _____ (дата) народження, паспорт громадянина РФ _____ (серія, номер) виданий _____ (орган і дата видачі), зареєстрованого за адресою: _____ (область, місто, вулиця , номер будинку і квартири), грошові кошти в сумі _____ (сума цифрами і прописом) рублів в якості оплати за продану мною _____ (кількість до нат прописом) кімнатну квартиру № _____ (номер квартири цифрами і прописом) за адресою: _____ (область, місто, вулиця, номер будинку) відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від _____ (день, місяць, рік).

Розрахунок зроблений в повному обсязі, претензій по оплаті не маю.

Наведемо приклад розписки при продажу квартири.

Місто Москва, перше травня дві тисячі сімнадцятого року

Я, Іванов Іван Іванович, 01 січня, 1960 року народження, паспорт громадянина РФ 78 00 123456 виданий УВС м Москви 02 лютого 2001 року, код підрозділу 001-001, зареєстрований за адресою: м Москва, пр-т Миру, д. 70 , кв. 50, отримав від Петрова Петра Петровича, 03 березня 1970 року народження, паспорт громадянина РФ 78 00 987654 виданий РВВС м Санкт-Петербурга 04 квітня 2002 року, код підрозділу 002-002, зареєстрованого за адресою: м Санкт-Петербург, вул. Радянська, д. 10, кв. 60, грошові кошти в сумі 10 000 000 (десять мільйонів) рублів в якості оплати за продану мною однокімнатну квартиру № 20 (двадцять) за адресою: м Москва, пр-т Миру, д. 80, відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 01 травня 2017 року.

Розрахунок зроблений в повному обсязі, претензій по оплаті не маю.

Документ допустимо оформити на комп'ютері, роздрукувати і підписати, однак, в інтересах покупця отримати від продавця власноруч написаний ним текст.

Для більшої надійності при великій сумі угоди kvartirastudio.ru пропонує також вносити дані двох запрошених свідків.

Ми, _____ (ПІБ Свідка 1), _____ (дата) народження, паспорт громадянина РФ _____ (серія, номер) виданий _____ (орган і дата видачі), зареєстрований за адресою: _____ (область, місто, вулиця, номер будинку і квартири) , і _____ (ПІБ Свідка 2), _____ (дата) народження, паспорт громадянина РФ _____ (серія, номер) виданий _____ (орган і дата видачі), зареєстрований за адресою: _____ (область, місто, вулиця, номер будинку і квартири) , свідчимо, що справжню розписку _____ (ПІБ продавця, в прикладі - Іванов Іван Іванович) склав і підписав власноруч, свідомо і добровільно.


Чи обов'язкова розписка при продажу квартири?

Незважаючи на те, що в Цивільному Кодексі РФ розписка при продажу квартири не має статус правового терміна, цей документ досить часто фігурує в угодах з нерухомістю.

Лише за допомогою розписки покупець може бути впевнений, що його гроші не пропадуть просто так.

Навіть якщо з яких-небудь обставин угода буде скасована, покупець завжди зможе повернути свої кошти за допомогою розписки, навіть якщо справа дійде до судового розгляду.

Щоб розписка мала юридичну силу і змогла допомогти довести свою правоту покупцеві, необхідно відповідально поставитися до складання цієї важливої ​​паперу.

В першу чергу розписка при продажу квартири необхідна покупцеві, так як для продавця вона не несе практично ніякого значення, крім покладених на нього зобов'язань.

Розписка зможе допомогти покупцеві:

  • довести факт передачі грошей;
  • бути спокійним за свої вкладення;
  • в разі судового розгляду стане безперечним доказом правоти.

Угода з продажу квартири - багатокроковий процес, який включає в себе такі етапи:

  1. Оформлення попереднього договору з описом всіх нюансів майбутньої угоди.
  2. Підписання основного договору, який стає відправною точкою продажу.
  3. Передача грошей від покупця продавцю, складання розписки (при оплаті готівкою).
  4. Підписання акту прийому-передачі квартири.
  5. Реєстрація права власності (кінцевий крок для покупця).

Зазначеному вище порядку дій передує вибір і огляд квартири покупцем. Якщо угода здійснюється із залученням іпотечних коштів, перелік кілька розширюється.

Покупець для державної реєстрації угоди повинен надати паспорт, а також згода чоловіка при знаходженні в шлюбі. Для взяття іпотеки будуть потрібні довідки про доходи.

Продавцю ж крім вже зазначених раніше документів необхідно буде підготувати більш значний пакет паперів, в тому числі і на відчужуваний об'єкт нерухомості:

  • кадастровий паспорт;
  • виписка з органу ЕГРП;
  • виписка з будинкової книги;
  • документ-підставу;
  • оцінний сертифікат.

Щоб уникнути можливих труднощів при реєстрації угоди, підготуйте документи заздалегідь.

Передача грошей покупцем продавцеві може бути здійснена готівковим і безготівковим розрахунком.

Найбільш безпечними способами є банківський осередок і акредитив. Ці шляхи передачі коштів в рахунок оплати угоди контролюються безпосередньо обраним банком, завдяки чому і покупець, і продавець отримують необхідні їм гарантії.

Готівковий розрахунок і переклад на розрахунковий рахунок - менш безпечні способи, до яких доцільно вдаватися тільки при встановленні між покупцем і продавцем довірчих відносин.

Оплата квартири в валюті нічим не відрізняється від стандартних способів внесення коштів за винятком однієї особливості - необхідно скласти розписку, в якій слід вказати не тільки суму грошей і валюту, в якій вона була передана, а й курс валют на момент оплати.

Це допоможе спочатку припинити можливі розбіжності в разі, якщо курс обраної валюти різко зміниться, що особливо актуально в поточній нестабільній фінансовій ситуації.

Передача коштів готівкою - саме той випадок, коли просто необхідна розписка при продажу квартири.

Спосіб має безліч недоліків, серед яких можливість обману як з боку покупця, так і з боку продавця, а також банальні нещасні випадки:

  • крадіжка коштів зловмисниками;
  • їх втрата і інші неприємності.

Якщо ж все-таки обраний цей спосіб, слід обов'язково вдаватися до складання розписки.

Розписка при продажу квартири про отримання коштів

Розписка про отримання грошей за продаж квартири завжди складається в однині - оригінал зберігається у покупця квартири плоть до моменту державної реєстрації договору продажу житла.

Незважаючи на те, що настійно рекомендується використовувати документ, написаний вручну від руки отримувача коштів, можна використовувати і друкований документ.

В такому випадку бажано вдаватися до послуг нотаріуса, який повинен запевнити цю розписку.

Які етапи продажу квартири без посередників? Читайте тут.

Розписка може складатися в відношенні не тільки повних сум, але і задатків з авансами. В цьому випадку в документі слід вказати, що передаються кошти є саме авансом.

Також не зайвим буде визначити мету, для якої використовується завдаток. В іншому правила і особливості оформлення розписки за аванс або задаток нічим не відрізняються від стандартних.

Існує кілька основних правил, які слід виконувати при написанні розписки:

  • розписка повинна бути написана тільки одержувачем коштів, причому тільки вручну;
  • нотаріальне завірення не обов'язково, але дуже бажано для більшої гарантії;
  • кожен обов'язковий пункт розписки повинен бути розкритий, щоб папір мала ціну.

Нижче ви зможете переглянути основні вимоги до змісту і головні пункти розписки.

Для того, щоб розписка мала юридичну силу, в ній повинні бути відображені такі дані:

  • заголовок, коротко виражає суть документа і подальшого його утримання;
  • повна інформація про сторони розписки;
  • точна сума отриманих продавцем грошей із зазначенням валюти і її курсу;
  • докладний опис мети, на яку йдуть гроші (покупка квартири);
  • реквізити договору про продаж квартири.

В кінці документа повинна стояти підпис одержувача грошей, а також дата складання розписки.

Ви можете переглянути зразок розписки при продажу квартири тут.

Скасування угоди в зв'язку з обставинами, що змінилися

Договір про продаж квартири може бути розірваний з деяких причин, зазначеним нижче:

  • на квартиру накладено обтяження, а сам факт про це став відомий після оформлення;
  • виникнення претензій з боку третіх осіб (спадкоємців, прописаних та інших);
  • виявлення серйозного або незворотного дефекту в квартирі.

У разі, якщо в судовому порядку угода продажу квартири була розірвана, покупець може повернути сплачені кошти, якщо надасть розписку. У цьому головна перевага документа.

Який порядок продажу квартири по іпотеці? Дізнайтеся тут.

Як здійснюється продаж квартири, якщо власник неповнолітній? Детальна інформація в цій статті.

Найчастіше при складанні розписки про отримання грошових коштів здійснюються такі помилки:

  • підпис продавця в паспорті і в розписці не ідентичні - дуже важливий момент;
  • численні помарки, виправлення і закреслення в документі (вони неприпустимі);
  • вказівка ​​неповної суми угоди, відсутність інформації про валюту і її курсу;
  • невідповідність паспортних даних дійсним.

Ретельно перевіряйте написану продавцем розписку перед її підписанням - так ви точно вбережете себе від можливих проблем з грошима. Завжди проявляйте пильність!

На відео про необхідні документи для продажу житла

    • julia до запису Іпотека 9 9
    • Світла катёнок до запису Як купити ділянку у адміністрації під ІЖС?
    • trocuatrec338 до запису Як взяти іпотеку, якщо офіційна зарплата маленька?
    • Валенсія до запису Іпотека для переселенців
    • Алекса до запису Созаємщиков по іпотеці

    Всі права захищені 2017

    При повному або частковому відтворенні переслідується за законом!


  •