Свідоцтво про право власності на землю нового зразка

Заміна старих свідоцтв на нові по "дачної амністії"

Як переоформити документи старого зразка на землю по "дачної амністії" .

Багато власників земельних ділянок стикаються з проблемою переоформлення документів старого зразка на землю, які видавалися ще з часів СРСР до 1997 року (як правило, це білі свідоцтва, видані ще до 1993 року і рожеві, які видавалися з 1993 по 1998 рік).

З 25 квітня 1991 року по 27 жовтня 1993 року акти про надання земельних ділянок видавалися місцевими Радами народних депутатів, а потім їх повноваження стали здійснювати відповідні місцеві адміністрації. Постановою Уряду від 19 березня 1992 року передбачалася видача тимчасових свідоцтв про право власності на земельну ділянку. Після 27 жовтня 1993 року відповідно до Указу Президента РФ від 27 жовтня 1993 року документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку підлягали реєстрації в комітеті із земельних ресурсів та землеустрою. Видані раніше державні акти і свідчення про надання земельних ділянок у власність були оголошені постійними і мають однакову юридичну силу зі свідоцтвом, передбаченим Указом Президента РФ від 27 жовтня 1993 року.

Однак вся справа в тому, що з після 31 січня 1998 року право власності на земельну ділянку підлягає обов'язковій державній реєстрації. Дане правило було введено Федеральним законом від 21 липня 1997 г. N 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" (Пункт 2 статті 4) 1

Не варто турбуватися, всі документи старого зразка теж є юридично дійсними, оскільки відповідно до правил, що діяли до набрання чинності вищевказаного Закону, така реєстрація не потрібна (Лист Мін'юсту РФ від 16 серпня 1999 г. N 6677-ПК).

Державна реєстрація прав, що виникли на підставі свідчень старого зразка здійснюється за бажанням їхніх власників, однак продати або подарувати земельну ділянку, маючи на руках такі документи, не можна.

Якраз на громадян, які бажають зареєструвати раніше виниклі права на свої земельні ділянки, і розрахована дачна амністія або «упрощенка9raquo ;, як прийнято її називати в народі, яка була введена Федеральним законом від 30 червня 2006 г. N 93-ФЗ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації з питання оформлення в спрощеному порядку прав громадян на окремі об'єкти нерухомого майна" 2

Складного нічого немає. Просто для того, щоб зареєструвати своє раніше виникло право, власнику земельної ділянки необхідно звернутися в органи реєстраційного обліку і уявити наявний у нього з нижчеперелічених документів:

  • акт про надання такому громадянину даної земельної ділянки, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування в межах його компетенції і в порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання такого акта на момент його видання;
  • акт (свідоцтво) про право такого громадянина на дану земельну ділянку, виданий уповноваженим органом державної влади в порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання такого акта на момент його видання;
  • яка видається органом місцевого самоврядування виписка з погосподарській книги про наявність у такого громадянина права на дану земельну ділянку (у разі, якщо ця земельна ділянка надана для ведення особистого підсобного господарства);
  • інший документ, що встановлює або засвідчує право такого громадянина на дану земельну ділянку.

Даний перелік міститься в статті 25.2 Федерального закону від 21 липня 1997 г. N 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним".

Однак буває і так, що і ці документи не збереглися або містять не повну інформацію, складені з помилками або мають невідповідності. Тоді необхідно додатково звертатися в різні інстанції, архіви для внесення уточнень або в суд, з тим, щоб визнати своє право.

спадкування непереоформлення земельних ділянок.

А тепер скажемо кілька слів про спадкування не переоформлених земельних ділянок.

При оформленні спадкових прав, приналежність такої земельної ділянки спадкодавцеві також може бути підтверджена: постановами місцевих Рад народних депутатів в період з 25 квітня 1991 г. по 27 жовтня 1993 г. і виданими на підставі їх тимчасовими свідоцтвами, реєстрація яких не передбачалася, постановами глав місцевої адміністрації, починаючи з 27 жовтня 1993 року, зареєстрованими в Земельному комітеті або в установі юстиції з державної реєстрації прав на нерухоме майно 3 .

При наявності спору про право власності на земельну ділянку він може бути вирішене в позовному порядку за позовом спадкоємця про включення земельної ділянки в спадкову масу.

1 Російська газета. 1997. 30 липня. N 145.

2 Російська газета. 2006. 7 липня. N 146.

3 Довідка Кемеровського обласного суду 2 серпня 2011 г. N 01-07 / 26-475 про практику розгляду судами Кемеровської області цивільних справ в першому півріччі 2011 року за касаційними і наглядовим даними // СПС Гарант.


Нова форма свідоцтва про реєстрацію права на ділянку

До уваги покупців ділянок ТМ Своя Земля!

Згідно з Додатком №1 до Наказу Міністерства економічного розвитку Російської Федерації №765 від 23.12.2013. c 01 січня 2015р вносяться зміни до форми свідоцтва про державну реєстрацію права.

З 01 січня 2015 року Федеральна служба державної реєстрації, кадастру і картографії (Росреестра) реєструє право власності на нових бланках Свідоцтв про державну реєстрацію права.

Отримати детальну інформацію можна за телефоном Росреестра: 8-800-100-34-34 (www.rosreestr.ru). Інформація про нову форму бланка на сайті Росреестра.

Вид свідоцтв старого і нового зразка

Свідоцтво нового зразка з 1 січня 2015 року

Зворотний бік свідоцтва нового зразка з номером свідоцтва в нижньому лівому кутку.

Свідоцтво старого зразка до 1 січня 2015 року

Просто віддаємо ділянки! У селищах, де завершуються продажу!

Чотири селища. Неймовірні знижки до 50% .

Дійсно унікальна пропозиція!

«Дуже приємно було працювати з Галиною Смуровим, все чітко, швидко і в строк.

З початку 2017 року ціни на заміську нерухомість в Московській області знизилися на 16,7%. Такі дані наводить Інтерфакс-Нерухомість.