Свідоцтво про право власності на землю зразка 1992 року

Свідоцтво про право власності на землю зразка 1992 року

Щоб читати Проект 47 без нав'язливої, що звисає з усіх боків реклами від хостинг-провайдера,

скачайте весь сайт цілком (zip-архів). Після розпакування архіву починайте з файлу index.html (заголовна сторінка) або з файлу map.html (карта сайту).

Свідоцтво про право власності на землю зразка 1992 року

Нормативний акт, який затвердив форму свідоцтва: Постанова Уряду РФ від 19 березня 1992 року № 177.

Органи, що видавали свідоцтво щодо нерухомості у Всеволожську районі Ленінградської області:

  • сільські (селищні) Ради народних депутатів або волосні (селищні) адміністрації - по ділянках в населених пунктах в період з 1992 по 1993 рік;
  • адміністрація Всеволожського району - по ділянках в садівничих і дачних об'єднаннях громадян в період з 1993 по 1994 рік.

Формат свідоцтва: у вигляді книжки на двох аркушах формату А5.

Водяні знаки: відсутні.

Спосіб заповнення: рукописне або з використанням друкувальних засобів.

Об'єкти нерухомості, щодо яких видавалося свідоцтво: земельні ділянки.

Зовнішній розворот. Сторінки 4 та 1

Внутрішній розворот. Сторінки 2 і 3

Суміжні землекористувачі зазвичай вказувалися на сторінці 3, а при нестачі на ній місця - на сторінці 4.

Свідоцтво використовувалося також при оформленні права довічного успадкованого володіння і права постійного (безстрокового) користування земельними ділянками. Причому, якщо частина ділянки надавалася у власність, а частина - на праві довічного успадкованого володіння, то видавалося одне свідчення із зазначенням площ цих частин, як в даному прикладі.

Спочатку передбачався тимчасовий статус цього свідоцтва. Однак в подальшому, спочатку Указом Президента РФ від 27 жовтня 1993 року № 1767 а потім Федеральним законом "Про введення в дію ЗК РФ" від 25 жовтня 2001 року № 137-ФЗ, це свідчення визнали документом постійного дії.

Відносно незначної кількості ділянок свідоцтво зразка 1992 року було видано в однолістовой форматі А4. Зміст свідоцтва такого формату відповідає змісту сторінки 2 вищенаведеного прикладу.

Персональні дані правовласника і адреса об'єкта нерухомості для цілей публікації зображення свідоцтва навмисно змінені.


Заміна старих свідоцтв на нові по "дачної амністії"

Як переоформити документи старого зразка на землю по "дачної амністії" .

Багато власників земельних ділянок стикаються з проблемою переоформлення документів старого зразка на землю, які видавалися ще з часів СРСР до 1997 року (як правило, це білі свідоцтва, видані ще до 1993 року і рожеві, які видавалися з 1993 по 1998 рік).

З 25 квітня 1991 року по 27 жовтня 1993 року акти про надання земельних ділянок видавалися місцевими Радами народних депутатів, а потім їх повноваження стали здійснювати відповідні місцеві адміністрації. Постановою Уряду від 19 березня 1992 року передбачалася видача тимчасових свідоцтв про право власності на земельну ділянку. Після 27 жовтня 1993 року відповідно до Указу Президента РФ від 27 жовтня 1993 року документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку підлягали реєстрації в комітеті із земельних ресурсів та землеустрою. Видані раніше державні акти і свідчення про надання земельних ділянок у власність були оголошені постійними і мають однакову юридичну силу зі свідоцтвом, передбаченим Указом Президента РФ від 27 жовтня 1993 року.

Однак вся справа в тому, що з після 31 січня 1998 року право власності на земельну ділянку підлягає обов'язковій державній реєстрації. Дане правило було введено Федеральним законом від 21 липня 1997 г. N 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" (Пункт 2 статті 4) 1

Не варто турбуватися, всі документи старого зразка теж є юридично дійсними, оскільки відповідно до правил, що діяли до набрання чинності вищевказаного Закону, така реєстрація не потрібна (Лист Мін'юсту РФ від 16 серпня 1999 г. N 6677-ПК).

Державна реєстрація прав, що виникли на підставі свідчень старого зразка здійснюється за бажанням їхніх власників, однак продати або подарувати земельну ділянку, маючи на руках такі документи, не можна.

Якраз на громадян, які бажають зареєструвати раніше виниклі права на свої земельні ділянки, і розрахована дачна амністія або «упрощенка9raquo ;, як прийнято її називати в народі, яка була введена Федеральним законом від 30 червня 2006 г. N 93-ФЗ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації з питання оформлення в спрощеному порядку прав громадян на окремі об'єкти нерухомого майна" 2

Складного нічого немає. Просто для того, щоб зареєструвати своє раніше виникло право, власнику земельної ділянки необхідно звернутися в органи реєстраційного обліку і уявити наявний у нього з нижчеперелічених документів:

  • акт про надання такому громадянину даної земельної ділянки, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування в межах його компетенції і в порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання такого акта на момент його видання;
  • акт (свідоцтво) про право такого громадянина на дану земельну ділянку, виданий уповноваженим органом державної влади в порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання такого акта на момент його видання;
  • яка видається органом місцевого самоврядування виписка з погосподарській книги про наявність у такого громадянина права на дану земельну ділянку (у разі, якщо ця земельна ділянка надана для ведення особистого підсобного господарства);
  • інший документ, що встановлює або засвідчує право такого громадянина на дану земельну ділянку.

Даний перелік міститься в статті 25.2 Федерального закону від 21 липня 1997 г. N 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним".

Однак буває і так, що і ці документи не збереглися або містять не повну інформацію, складені з помилками або мають невідповідності. Тоді необхідно додатково звертатися в різні інстанції, архіви для внесення уточнень або в суд, з тим, щоб визнати своє право.

спадкування непереоформлення земельних ділянок.

А тепер скажемо кілька слів про спадкування не переоформлених земельних ділянок.

При оформленні спадкових прав, приналежність такої земельної ділянки спадкодавцеві також може бути підтверджена: постановами місцевих Рад народних депутатів в період з 25 квітня 1991 г. по 27 жовтня 1993 г. і виданими на підставі їх тимчасовими свідоцтвами, реєстрація яких не передбачалася, постановами глав місцевої адміністрації, починаючи з 27 жовтня 1993 року, зареєстрованими в Земельному комітеті або в установі юстиції з державної реєстрації прав на нерухоме майно 3 .

При наявності спору про право власності на земельну ділянку він може бути вирішене в позовному порядку за позовом спадкоємця про включення земельної ділянки в спадкову масу.

1 Російська газета. 1997. 30 липня. N 145.

2 Російська газета. 2006. 7 липня. N 146.

3 Довідка Кемеровського обласного суду 2 серпня 2011 г. N 01-07 / 26-475 про практику розгляду судами Кемеровської області цивільних справ в першому півріччі 2011 року за касаційними і наглядовим даними // СПС Гарант.